#1: Warum Dubai? Warum GoDubai24?

00:00:01: Willkommen bei Go Dubai, Exklusive Immobilien.

00:00:05: In diesem Podcast spricht Vera Woschnack über Immobilien und Investments in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten.

00:00:12: Verständlich, realistisch und mit Blick auf den deutschsprachigen Markt.

00:00:17: Es geht um Chancen, Risiken und die Frage, wann lohnt sich Dubai wirklich?

00:00:26: Herzlich willkommen bei Go Dubai, Exklusive Immobilien.

00:00:31: Ich bin Vera Woschnack.

00:00:33: In diesem Podcast geht es um Immobilien und Investments in Dubai und in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

00:00:40: Verständlich erklärt für Menschen aus Österreich, Deutschland und der Schweiz.

00:01:02: Nicht alleine mache, sondern gemeinsam mit Birgit Ersbach.

00:01:06: Sie ist Podcastproduzentin, Moderatorin und heute die Stimme, alte Menschen, die sich für Dubai interessieren, aber noch viele Fragezeichen haben.

00:01:17: Hallo Birgit.

00:01:18: Hallo, lieber Vera.

00:01:19: Ich freue mich sehr, dass ich diese Rolle einnehmen darf.

00:01:23: Ich dir auch erst mal gratuliere zu deinem Podcast heute, zu der ersten Folge.

00:01:27: Ich bin schon in Dubai gewesen, das ist etwas her und der Dubai-Zeit-Rechnung wahrscheinlich sehr lange, weil sich da jedes Jahr unfassbar viel tut.

00:01:36: Aber ich nehme auf Social Media auch wahr, dass sehr, sehr viel über Renditen gesprochen wird über Chancen im Immobilienmarkt.

00:01:44: Es gibt doch jetzt eine berühmte Fernsehserie, die Geistens, die hier also auf RTL zu sehen sind und bei Mobile in Dubai berichten.

00:01:52: Aber es gibt eben auch viel Unsicherheit.

00:01:54: und ja, genau diese Fragen, die möchte ich dir heute stellen.

00:01:58: Wollen wir mal loslegen?

00:02:00: Ja, vielen Dank.

00:02:01: Ja, zuerst möchte ich gerne ein paar wissenschaftliche Daten kurz präsentieren.

00:02:07: Gerne.

00:02:08: In verankten arabischen Emiraten wohnen ungefähr zehn Millionen Menschen, in Dubai drei Komma sieben davon und neunzig Prozent fast davon sind expäst.

00:02:19: Das heißt Ausländer, Einwanderer, also Ausländer, so wie du und ich, ja, Leute, die nach Dubai kommen, zum Arbeiten, zum Wohnen.

00:02:29: Interessante auch auch die Entwicklung von Bruttoinlands Produkt in den verankten arabischen Emiraten in Vergleich zu Deutschland und Österreich.

00:02:37: Also im Jahr zum Beispiel, im Jahr im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im Jahr zum Beispiel, im.

00:03:07: Und jetzt, wenn wir mit Österreich vergleichen, in Österreich gab es im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr Im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr,

00:03:32: im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr.

00:03:43: von der Wahrnehmung, von der Presse.

00:03:45: Denkt mal, es sind zweistellige Wachstumszahlen.

00:03:48: Aber du sagst, du bringst uns die Zahlen nahe.

00:03:52: Das ist sehr gut, dass wir erst mal überhaupt die wirtschaftliche Situation vergleichen.

00:03:55: Wie schaut es denn mit den Immobilienpreisen aus?

00:03:58: Kannst du uns da auch was zu sagen, wie die sich in den letzten Jahren entwickelt haben?

00:04:01: Sowohl in Österreich als auch in... Nehmen wir jetzt mal mal wegen den Markt von Dubai oder gerne auch von den VIs.

00:04:08: Ja, natürlich.

00:04:09: Und da sind die Zahlen schon in zweistelligem Bereich.

00:04:12: Das ist richtig.

00:04:13: Also in verrangeten arabischen Emiraten die Transaktionszahlen, das heißt Anzahl alle Kaufverträge, war um sechsenvierzig Prozent mehr im Vergleich zum Vorjahr.

00:04:25: Wenn wir jetzt Deutschland zum Beispiel nehmen, in Deutschland im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr ... ... im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr Es gab einfach mehr Transitionen am Markt.

00:05:06: Jetzt, wenn wir über die Preise sprechen, das ist auch interessant, wie sich die Preise verändert haben.

00:05:12: In Dubai sind die Preise im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im.

00:05:32: Das heißt, diejenige, die in Berlin investiert haben, haben eigentlich verloren, weil die Preise im letzten Jahr gesunken sind, auch im Vorjahr.

00:05:40: In Wien schaut ähnlich aus.

00:05:43: Wir hatten in Zentralen Lagen im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, im Jahr, dass der Markt sich bewegt hat.

00:06:02: In Dubai gab es im letzten Jahr, im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr

00:06:12: im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im

00:06:13: Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr im Jahr.

00:06:25: Also ist es bedingt durch die Krise in den Vorjahren.

00:06:27: Also

00:06:27: Volumen ist da, Geld ist da, das ist ja ganz spannend.

00:06:32: Der Wunsch nach Investitionen in Immobilien, der ist hüben wie drüben vorhanden.

00:06:37: Das können wir mal, glaube ich, so festhalten.

00:06:39: Also man möchte investieren und auch von dem deutschsprachigen Markt gibt es also den Wunsch eben in Dubai.

00:06:48: eine Immobilie anzulegen.

00:06:49: Jetzt mal jenseits der Zahlen, Datenfakten.

00:06:52: Was spricht für dich für diesen Standort?

00:06:56: Wie ist so deine Einschätzung?

00:06:57: Wie gefällt dir Dubai?

00:06:58: Was sagst du, es für dich persönlichen Grund zu sagen, hey, dort zu investieren, macht für mich absolut Sinn?

00:07:06: Ja, ich fühle mich total sicher in Dubai.

00:07:12: Die Menschen sind sehr freundlich, sehr positiv.

00:07:16: Immer sehr schön warm.

00:07:17: Ich liebe die Wärme.

00:07:18: Man kann im Winter auch im Meer schwimmen.

00:07:21: Das gefällt mir auch.

00:07:22: Die Geschäfte sind auch am Abend offen und am Wochenende auch.

00:07:25: Ich kann immer einkaufen gehen, wenn ich etwas brauche.

00:07:29: Und es gibt diese Aufbruchstimmung in Dubai.

00:07:34: Ja, das glaube ich.

00:07:35: Die Geschäfte

00:07:35: laufen.

00:07:36: Das glaube

00:07:36: ich.

00:07:37: Jetzt ist es ja so.

00:07:38: Diese Immobilien werden ja vermietet.

00:07:40: Werden die auch wieder an... Ausländer vermietet das wahrscheinlich ja bei der Quote.

00:07:45: Also geht das dann im Grunde genommen.

00:07:46: man kauft und vermietet wieder auch ein deutschsprachigen Raum.

00:07:49: oder wie ist da die Quote?

00:07:52: Ja, man vermietet auch meistens ein Ausländer, weil wie gesagt, von hundert Prozent Einwohner, neunzig Prozent sind Ausländer.

00:08:00: Und da sind Menschen, die nach Dubai, nach Fahre arbeiten kommen.

00:08:05: Da sind natürlich nicht nur Deutsche, da sind auch viele andere Ausländer.

00:08:10: Es kommen in der letzten Zeit viele aus UK, aus England.

00:08:14: Es gibt sehr viele aus Indien, aus Pakistan, es gibt auch viele aus Russland und Ukraine, bedingt durch die Krise in den letzten Jahren.

00:08:23: Es ist durchgemischt.

00:08:25: Ja.

00:08:25: Und fühlen die sich jetzt das Sicherheitsgefühl, das habe ich auch schon häufig von Influencern gehört, die das zum Beispiel auf Instagram vorstellen.

00:08:33: Aber wie ist es zum Beispiel auch mit so einer Infrastruktur, internationale Schulen, wenn ich jetzt sage, ich komme mit meinen Kindern hin, wie ist es mit Krankenhäusern, mit der Gesundheitsversorgung?

00:08:41: Wie schätzt du die Situation dort ein?

00:08:43: Ja, das ist eine sehr gute Frage.

00:08:45: Es ist eine sehr interessante Fakt, dass die Vereinigten Arabische Emiraten belegen, weltweit den ersten Platz bei der Anzahl international akkreditierter Gesundheitseinrichtungen.

00:08:57: Und zur Frage von Infrastrukturqualität.

00:09:01: Dubai belegt Platz zwölf weltweit bei den Infrastrukturqualität und Platz eins in der Region.

00:09:08: Das ist schon

00:09:09: Wahnsinn.

00:09:09: Das spricht natürlich sehr dafür.

00:09:11: Ja.

00:09:11: Also alles Argumente.

00:09:12: im Grunde genommen?

00:09:14: Ja.

00:09:14: Und weitere interessante Fakte zur Infrastruktur.

00:09:18: Das größte Einkaufszentrum der Welt befindet sich in Dubai.

00:09:22: Das höchste Turm der Welt, der größte künstliche Insel der Welt, der größte Flughafen der Welt, alles das befindet sich im Feuer.

00:09:30: Ich muss jetzt noch mal fragen, ist das Einkaufszentrum die Dubai Mall oder gibt es mittlerweile schon ein anderes?

00:09:35: Oder ist das noch die Dubai Mall, dieses größte Einkaufscenter?

00:09:39: Der Dubai Mall, ja, ja, richtig, ja.

00:09:41: Ja, und der Insel ist die Palm, genau.

00:09:43: Und der Flughafen, der hat mich so beeindruckt.

00:09:47: Also, was so viel Marmor, der da verbaut worden ist und dann, wenn du rauskommst, die ganzen Blumen, also das war wirklich ein sehr, sehr beeindruckender Flughafen.

00:09:58: Ja, und der Raumhöhe auch sehr beeindruckend.

00:10:01: Wenn wir jetzt mit unseren Flughafen vergleichen, der Raumhöhe ist nicht sehr beeindruckend.

00:10:07: Das ist anderes.

00:10:10: Aber es ist auch so bei Immobilien auch genauso schön.

00:10:14: Es werden keine Wohnungen gebaut mit Raumhöhe zwei fünfzig, wie das in Deutschland oder in Österreich üblich ist.

00:10:21: Also die Raumhöhe beträgt meistens mindestens drei Meter bei allen Wohnungen.

00:10:28: So, jetzt muss man sich da sehr gut auskennen.

00:10:30: Also wenn jemand sagt, ich hätte Interesse daran, eine Immobilie in Dubai zu kaufen, dann ist ja echt die Frage, wie geht man so, wie geht man dieses Thema an?

00:10:38: Zum einen erstmal vom Kauf, natürlich auch hinterher, wie geht man dann in die Vermietung an?

00:10:43: Ich frage jetzt erstmal, seid ihr Partner für den Immobilienkauf oder helft ihr auch bei dem Thema sich zu entscheiden, mache ich eine Langzeitmiete, mache ich ein Airbnb draus?

00:10:54: Seid ihr für beides Partner oder nur für das Thema?

00:11:01: Wir sehen uns in der ersten Linie als Berater.

00:11:04: Wenn wir die Neubauimmobilien vermitteln, verlangen wir keine Provisionen von Käufern.

00:11:13: Unsere Beratung ist gratis für unseren Käufer.

00:11:16: Wir werden von Bauträgern bezahlt.

00:11:20: Wir möchten unseren Käufer das beste Service geben und es ist so gut beraten, dass sie wieder zu uns kommen und uns weiter empfehlen und dass wir jahrelang auf dem Markt bleiben.

00:11:32: Sie sind schon am Markt über zwanzig Jahren und das ist auch deswegen, weil wir immer ehrlich unseren Kunden beraten.

00:11:40: Wir sagen, was sie weil sie zu erwarten haben, wenn sie bei uns kaufen, vermieten wir auch gerne für unseren Kunden.

00:11:47: Wir betreuen auch nach dem Verkauf.

00:11:49: Wir helfen bei, wenn es notwendig ist, Strom und Meldung und Betriebskosten an Meldung und so weiter.

00:11:56: Ja,

00:11:57: also richtige Partnerschaft.

00:11:59: Du, dann gehen wir doch jetzt mal rein.

00:12:01: Was ich so lese ist, Dubai machst du zehn Prozent, mindestens Rendite.

00:12:06: Und das klingt natürlich immer toll.

00:12:08: Wenn ich nur Garantie auf zehn Prozent hätte, wäre ich auch bereit zu investieren.

00:12:12: Wie stehst du zu dieser Zahl?

00:12:16: Manche Kollegen übertreiben ein bisschen mit diesen Zahlen, wenn man genauer schaut, und da empfehle ich immer meinen Kunden genauer zu schauen, was da versprochen wird, weil es wird immer über grossen Rendite gesprochen, über brutte Rendite.

00:12:31: Das heißt, diese Rendite, also diese Mitteinnahmen beinhalten auch Betriebskosten.

00:12:37: Und die Betriebskosten sind auch die Hälfte von Miteinamern, die der Eigentümer bekommen.

00:12:43: Genau.

00:12:44: Das heißt, es bleiben von zehn Prozent, bleiben ungefähr fünf bis sechs Prozent Rendite pro Jahr.

00:12:49: Jetzt

00:12:49: frage ich gerade nach, du sagst Betriebskosten, also Betriebskosten, die nicht auf den Meter umzulegen sind, sondern die Betriebskosten, die bei dem Eigentümer der Immobilie bleiben.

00:12:57: Genau.

00:12:57: Also der Mitter zahlt brutter Mitte und der Eigentümer muss dann die Betriebskosten zahlen.

00:13:02: Ja.

00:13:03: Okay.

00:13:05: Wenn du sagst, die Hälfte, dann gehen wir jetzt irgendwie von fünf Prozent Netto aus.

00:13:09: Netto Rendite, ist das eine realistische Zahl?

00:13:12: Fünf bis sechs Prozent ist eine realistische Zahl bei langfristigen Vermietungen.

00:13:17: Bei kurzzeitigen Vermietungen kann man schon auf sieben bis zehn Prozent kommen.

00:13:22: Aber hat dann auch die Arbeit und muss gucken, dass man gibt es Partneragenturen, die sich um Facility Management, Reinigung und diese Sachen kümmern.

00:13:30: Ja, es gibt auch Agenturen, mit denen wir ganz gut zusammenarbeiten und die übernehmen die komplette Betreuung und die Vermittung und Reinigung.

00:13:41: Das heißt, der Agentümer muss sich damit nicht beschäftigen.

00:13:44: Es gibt auch fertige Produkte am Markt, zum Beispiel Hotel Apartments, die man kaufen kann, die an einem großen Betreiber vermittelt sind.

00:13:54: Und man hat eine eine Garantie in den nächsten zehn Jahren für die für die Einnahmen aus der Kurzzeitige Vermittlung.

00:14:02: Und das betreut ihr auch mit.

00:14:03: Also sowas mit so was könnte ich mich auch an dich werden, wenn ich sage, auch das wäre mir jetzt ganz nett, wenn ich das in der Kooperation mit einem Marriott Hotel hätte, als Beispiel jetzt mal um eine Marke zu nennen.

00:14:12: Wir wollen ja keine Werbung machen, aber auch in diesem Segment seid ihr aktiv als Partner, als Berater vor Ort, die da europäisch geprägt sind, aber auch dann eben sehr ehrlich.

00:14:23: Schauen, was macht am meisten Sinn?

00:14:25: Ja, wir können Betreiber finden für solche Apartments.

00:14:30: Nur Merut muss sich da ein bisschen genauer besprechen.

00:14:34: Also Merut wird sich ein Apartment nicht nehmen.

00:14:37: Die nehmen größere Häuser abhundert Einheiten und dann macht Eigentum eine Gemeinschaft einen Vertrag zum Beispiel mit einem größeren Betreiber.

00:14:46: Und dann ist es möglich, so die Einnahmen über einen internationalen Betreiber zu lukrieren.

00:14:53: Du, dann lass uns doch jetzt mal reingehen.

00:14:55: Also ich habe jetzt mich mit dir getroffen, du hast mir Immobilien vorgeschlagen.

00:14:59: Wie sieht das aus?

00:15:00: Fahren deine Kunden, die mit dir nach Dubai gucken, sich das auch an oder kaufen manche Leute auch blind vom Papier.

00:15:07: Das hast du da für Erfahrungen gemacht.

00:15:10: Ja, meistens möchten schon die Lagen besichtigen und Eindruck schaffen.

00:15:16: Es gibt aber... an Anzahl der Kunden, die bereits die Lagen kennen und die müssen sie nicht besichtigen.

00:15:23: Und wenn sie sich entscheiden, für eine Immobilie diese kaufen, dann kann es auch online gehen.

00:15:28: Ein Kaufvertrag kann auch online abgeschlossen werden.

00:15:32: Und wie sieht dieser ganze Prozess aus?

00:15:34: Lass uns da mal in die Details reingehen.

00:15:36: Wenn du jetzt daran denkst, wie so ein Prozess in Deutschland oder in Österreich ist, da hast du wirklich notarielle Formalien.

00:15:44: Du hast die Grundbucheintragung.

00:15:45: Wir sind auch in Deutschland das Gewöhn, das zwischen der Entscheidung, ich möchte jetzt ein Haus oder eine Wohnung kaufen und dem tatsächlichen Abschluss mit allem drum und dran, dass da Wochen manchmal Monate vergehen.

00:16:02: Ich weiß nicht, wie es bei euch in Österreich ausschaut.

00:16:05: Wahrscheinlich ähnlich.

00:16:06: Es

00:16:06: schaut nicht besser aus, bei uns dauert es auch.

00:16:09: Mehrere Monaten, manchmal kann auch ein paar Jahre dauern, wenn es um Neubauprojekt geht.

00:16:18: Also in Dubai läuft es sehr schnell.

00:16:21: Man kann schon in einem Tag in Grundbuch sein.

00:16:24: Am längsten dauert es, maximal dauert es drei Wochen.

00:16:29: Okay.

00:16:30: Und brauche ich da einen Anwalt für vor Ort nochmal, der mich dabei begleitet?

00:16:34: Also wenn man Immobilien vom Bauträger kauft, braucht man keinen Anwalt.

00:16:39: Die Verträge werden von Dubai Landdepartement, also von der Stadt festgelegt und diesen standardisiert für alle Wohnungen im Haus.

00:16:48: Das

00:16:48: ist aber toll, dann habe ich ja gar kein Risiko.

00:16:51: Ja, es gibt kein

00:16:52: Risiko.

00:16:54: Das ist ja stark.

00:16:55: Ja, und die Kaufnebenkosten sind auch viel niedriger.

00:16:58: Also die betragen in Dubai vier Prozent.

00:17:01: zahlt man an Dubai Landepartement und vielleicht ein paar Gebühren dann noch nix zu viel, vielleicht dreihundert Euro zusätzlich für die Legalisierung.

00:17:13: Und wenn man mit Nebenkosten in Deutschland oder in Österreich vergleicht, diese Betragung ungefähr zehn Prozent, ja, schon viel mehr.

00:17:21: Und man braucht in Dubai, wie gesagt, keinen Notar.

00:17:25: Es läuft.

00:17:26: es läuft so alles, dass man Dass man diesen Vertrag mit dem Vertrag unterscheidet von Dubai Land Department und zahlt auf einen Treuhandkonto.

00:17:36: Und das Konto wird aber von der Stadt immer kontrolliert.

00:17:40: Und der Bauträger bekommt das Geld nicht, bis er die nächste Baustufe fertiggestellt hat.

00:17:47: und das von der Stadt ...

00:17:48: Aber das hat zu schön und wahr zu sein.

00:17:51: Das klingt ja zu schön und wahr zu sein.

00:17:53: Das ist ja da Nullrisiko.

00:17:54: Und da hast du der Erfahrung gemacht, dass Duvalent-Departement da nicht sorgfältig ist oder zu schludrig.

00:18:02: Weil für mich klingt das nach einem perfekten Prozess, der sehr vertrauenswürdig ist.

00:18:06: Ja, es ist auch so.

00:18:08: Es ist ja nicht umsonst Dubai und Abu Dhabi werden als sicherste Städte der Welt angesehen.

00:18:15: Laut.

00:18:16: Ich habe das auf die Fußgänger zogen.

00:18:18: Ich habe das noch gar nicht darüber nachgedacht, dass ich eben auch so eine staatliche Absicherung beim Immobilienkauf habe.

00:18:24: Fantastisch.

00:18:26: Ja, ja.

00:18:27: Es ist so, ja.

00:18:27: Und es gibt großartige Zahlungspläne, wenn man zum Beispiel mit Österreich oder Deutschland vergleicht.

00:18:33: Man soll, wenn man von Bauträger in Immobilien kauft, muss man oft hundert Prozent im Voraus Geld hinterlegen oder garantieren, dass man das Geld hat.

00:18:43: In Dubai oder der Vereinigten Arabischen Emiraten ist das nicht so.

00:18:47: Man zahlt in Raten bis zur Fertigstellung meistens circa fünfzig Prozent.

00:18:54: Zum Beispiel zehn Prozent erster Rate, dann zwei, drei, usw.

00:18:59: Und interessant ist, dass man zahlt erster Rate oft ohne Kaufvertrag auf Treuhand kommt.

00:19:03: Und das ist komplett sicher, weil es geht auf so genannte Escore-Konto.

00:19:09: Ja.

00:19:10: Und dann erst dann wird Oberland-Departement ein Kaufvertrag erstellen.

00:19:15: Das heißt, damit sichern die sich auch ein bisschen ab, ne?

00:19:17: Richtig,

00:19:18: genau.

00:19:18: Damit sichern die sich auch ein bisschen ab, dass die Sena hat, da hat auch einer nicht nur den Willen, sondern hat auch wirklich schon mal die ersten zehn Prozent überwiesen.

00:19:25: Das ist ja wahrscheinlich auch wichtig gerade bei dem internationalen Markt.

00:19:29: Genau, genau, genau.

00:19:30: Und dann werden sozusagen in Raten die diese fünfzig Prozent bezahlt, manchmal sind das vierzig Prozent, manchmal sind das sechzig Prozent je nach Bauträger und dann der restliche Summe nach der Fertigstellung wird überwiesen, was man oft macht, man vermietet dann die Fertigestellte Wohnung und bekommt sozusagen laufendes Cashflow.

00:19:53: und kann aus dem laufenden Kerstlo dann der Rest finanzieren.

00:19:57: Und was auch interessant ist und was es auch anderes in Dubai und verankten arabischen Emiraten, nicht Staatsbürger oder diejenigen, die nicht in Dubai oder Abu Dhabi wohnen, können für die fertig gestellten Immobilien auch Kredite aufnehmen.

00:20:15: In Österreich zum Beispiel, in Deutschland ist das so, wenn man in EU keinen Sitz hat, keinen Einkommen, kann Meistens keinen Kredit bekommen und für immobilien Kauf.

00:20:25: Und in Dubai und Abu Dhabi ist es möglich.

00:20:27: Was für ein

00:20:30: Prozentanzahl reden wir da erfrausgemäß?

00:20:32: Also ich habe in Deutschland korrigier mich bitte.

00:20:34: Ich habe irgendwas im Kopf, dass ich mal mindestens zwanzig, dreißig Prozent Eigenanteil haben muss, um dann die restlichen siebzig, achtzig Prozent finanzieren zu können.

00:20:45: Wenn man eine gute, eine gute Bonität hat.

00:20:49: Wie ist das?

00:20:50: Bis zu wie viel Prozent kann ich in Dubai etwas finanzieren lassen?

00:20:54: Wenn man in Dubai nicht wohnt, dann muss man schon auch dreißig Prozent Eigenmittel haben.

00:21:00: Ja, aber es ist okay.

00:21:02: Wie sind die Zinsen?

00:21:03: Das macht das Sinn, sich in Dubai die Finanzierung zu besorgen anstatt in Deutschland oder Österreich?

00:21:07: Die Zinsen sind vergleichbar mit Österreich oder Deutschland.

00:21:11: Die betragen auch ungefähr zwischen drei und vier Prozent.

00:21:15: Okay.

00:21:15: Dann habe ich noch eine letzte Frage zu diesem ganzen Prozess.

00:21:19: Ich vermute mal, du lachst jetzt laut.

00:21:22: Ja.

00:21:22: Ich fahre hin, um mir die Wohnung anzuschauen, die ich kaufen möchte.

00:21:25: Dann fahre ich wieder zurück.

00:21:26: Da nimmt alles seinen Weg.

00:21:28: Muss ich dann nochmal zur Unterschrift hin oder geht das digital?

00:21:31: Es geht auch digital.

00:21:32: Es gibt auch Prozesse, die total sicher sind.

00:21:34: Genau, es geht digital.

00:21:35: Du musst nicht noch einmal nach dabei kommen, ja.

00:21:38: Das ist der Vorteil.

00:21:41: So, darf ich dir jetzt eine provozierende Frage stellen, lieber Vera, die dich ein bisschen aus dem Konzept bringen soll?

00:21:46: Aber die wird es nicht, das weiß ich jetzt schon.

00:21:48: Wenn das alles so easy und so super läuft, warum brauche ich Godo bei Vierundzwanzig?

00:21:53: Warum brauche ich dich?

00:21:54: Ja, danke für die Frage, eine sehr gute Frage.

00:22:01: Ja, weil ich schaue.

00:22:03: Du kennst keinen Bauträger.

00:22:06: Wenn du zu einer Bauträger kommst, dann wird dir erzählen, dass seine Immobilien die besten sind und du musst unbedingt von ihm kaufen.

00:22:12: Wenn du zu uns kommst, dann erzählst dir, welche Bauträger gut sind, bei welchen Bauträger kannst du mit wenigstens Verzögerung bei der Fertigstellung rechnen, welche gute Qualität bauen, welche weniger gute Qualität.

00:22:26: Wo gibt es am meisten Wertsteigerung, welche Immobilien kannst du besser vermieten?

00:22:31: oder wo am besten für dich selbst zu wohnen ist.

00:22:35: Also du hast diese alle Vorteile der Gratisberatung, wenn du bei uns Immobilien kaufst.

00:22:40: In Verbrech, wenn du alleine zu Bauträger läufst und selber alles herausfinden musst.

00:22:45: Ja, und wie du sagst, das kostet mich ja nicht mehr, ne?

00:22:48: Weil eure Kosten werden ja von der anderen Seite übernommen.

00:22:50: Und du hast eine Vorteil, dass wir dir alles so erklären, so dass es für dich verständlich ist, als für eine Europäerin, wenn du in Dubai kaufst, weil du bist gewohnt zu anderen Abläufen, anderen Gesetzen und in Dubai läuft alles viel schneller und transparenter und manchmal viele, manche Europäer sind unsicher.

00:23:11: Aber in Wirklichkeit ist das das Gegenteil.

00:23:14: In Dubai läuft alles viel sicherer ab.

00:23:17: Ich glaube ganz ehrlich auch, wenn ich sehe, was in Dubai gebaut wird, die Anzahl der Bauträger, die ist ja wahrscheinlich auch immens.

00:23:24: Ja.

00:23:25: Also überhaupt durch Markt zu durch Dringend stelle ich mir schwer vor, dass ich ein Gefühl dafür kriege, wie ist der Markt, welche Viertel sind auch für meine Bedürfnisse gut?

00:23:32: Das spielt ja auch nochmal eine Rolle.

00:23:34: Da kannst du ja wahrscheinlich auch gut helfen.

00:23:36: Richtig, genau.

00:23:37: Welche Viertel sind gut, wo man leichter vermietet, wo die Wertsteigerung am besten ist, wo die Mieten am schnellsten wachsen, wo man leichter verkaufen kann.

00:23:47: Also das sind alle Details, die wir gerne mit unseren Kunden teilen, weil wir eben das haben möchten, dass unsere Kunden langfristig vor solchen Investitionen profitieren und wieder zu

00:24:02: uns kommen.

00:24:17: Wir haben den Markt überblick wir können dich ganz objektiv beraten welche die richtige ist.

00:24:22: Und dann erfahre ich aber hinten rum, dass sie Provisionen bekommen, dass es da Versicherungsgesellschaften gibt, die höhere Provisionen zahlen, natürlich versuchen, die mehr dann die zu verkaufen.

00:24:31: Gibt es doch bestimmt auch Bauträger, die an dich ran treten und sagen, hey, ich habe hier noch einhundert Einheiten, wenn du mir die vertickst, dann ist für dich nochmal, kriegst du eine davon?

00:24:41: Ja, ja, das gibt, dass manche Bauträger viel mehr Provisionen zahlen als der andere.

00:24:47: Aber weißt du, wenn ich weiß, dass zum Beispiel ... Ich möchte jetzt den Namen nicht nennen, um den Ruf nicht zu schädigen.

00:24:55: Aber ich weiß, dass gewisse Bauträge sehr schlecht bauen.

00:24:58: Und die zahlen gute Provisionen.

00:25:00: Und ich kann mit gutem Gewissen diesen Bauträger nicht empfehlen, das werde ich auch nicht tun.

00:25:06: Weil früher oder später werden das meinen Kunden auch erfahren, dass diese Bauträger zum Beispiel keinen guten Ruf hat, dass er schlechte Qualität baut.

00:25:16: Und das wissen wir.

00:25:19: Auch wenn wir mehr Provision bekommen für solche Bauprojekte, solche Wohnungen, ich würde es trotzdem nicht empfehlen zu kaufen.

00:25:27: Vera, du hast gerade gesagt, du bist schon zwanzig Jahre in der Immobilienbranche.

00:25:31: Hast du eine solche Chance, einen solchen Markt, wie das jetzt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist, speziell auch nochmal in Dubai?

00:25:39: Hast du einen solchen Boom schon mal erlebt in den vergangenen zwanzig Jahren?

00:25:43: oder ist das für dich Premiere?

00:25:44: So ehrlich gesagt nicht erlebt.

00:25:46: Es ist eine Premiere für mich, weil ich habe jetzt vor kurzem einen Willen vermittelt, wo ungefähr dreißig Willen in einem Bauprojekt entstehen.

00:25:58: Die sind alle zu dreißig Prozent fertig, alle ausverkauft.

00:26:02: Daneben war auch ein Projekt mit Willen, neunzehn Willen, nicht einmal zehn Prozent Fertigstellung, alle ausverkauft.

00:26:10: Die Willen kosten in beiden Projekten In einem Projekt zwischen sechs und neun Millionen Euro, in einem Projekt zwischen fünf und sieben Millionen Euro, alles abverkauft.

00:26:20: Also ich habe das nie in Österreich gesehen.

00:26:23: Auch bei manchen anderen Bauträger, bei qualitativen Bauträger.

00:26:27: Wir sehen auch, dass die Wohnungen, auch günstigere Wohnungen, fünfhunderttausend Euro, dreihunderttausend Euro, werden vom ersten Tag, wenn der Verkauf eröffnet wird, auch alle ausverkauft.

00:26:38: Ich habe in meinen einundzwanzig Jahren meine Tätigkeit in Österreich, das von keine Bauträger gesehen.

00:26:46: Wahnsinn, Wahnsinn.

00:26:48: Vera, was empfielst du jetzt zum Abschluss unseren Hörern?

00:26:54: Jetzt, es werden nicht alle sieben Millionen haben, aber ab welcher Summe macht es überhaupt Sinn, sich über eine Dubai Immobilie Gedanken zu machen?

00:27:03: Wo geht's los?

00:27:04: Ja, also die Preise in Dubai, meine Meinung nach, sind noch nicht sehr hoch, die man kann eine eine Immobilie in eine gute Lage ab dreieinhalb Tausend Euro pro Quadratmeter kaufen, dass man ganz gut vermieten kann und ungefähr sechs Prozent Rendite erzielen kann.

00:27:22: Also das sind.

00:27:22: wir reden jetzt hier über bei der hundert Quadratmeter Wohnung.

00:27:25: Gibt es überhaupt hundert Quadratmeter Wohnung und das sind die größer?

00:27:28: Nein, es gibt.

00:27:28: es gibt auch Studienwohnungen ab ab dreißig Quadratmeter, die auch sich ganz gut vermieten lassen.

00:27:36: Also man kann schon ab zweichundfünfzig Tausend Euro eine eine eine kleine Wohnung kaufen, die man ganz gut vermitteln kann.

00:27:45: Super!

00:27:47: Das heißt Eigenanteil seventy-fünftausend, die sollte ich parat haben.

00:27:52: Dann macht es sich bei dir zu melden und zu sagen, lass uns

00:27:54: doch

00:27:55: mal schauen.

00:27:56: Nein,

00:27:56: nicht parat.

00:27:57: Nein, es reicht, weil du zehn Prozent davon hast.

00:28:00: Das heißt zum Beispiel für zwanzigtausend Euro.

00:28:03: Dann sicherst du für dich diese Wohnung und dann kommen, dann kommen die Raten bis zu Fertigstellung.

00:28:11: Ein Bauprojekt wird ungefähr zwischen einem und zwei Jahren fertiggestellt.

00:28:15: Das heißt.

00:28:16: Ja.

00:28:17: In diesem Zeitraum solltest du die Hälfte des Kaufpreises in Raten zahlen können.

00:28:23: Das heißt, es wäre ca.

00:28:25: € zu ca.

00:28:26: €, dann ungefähr in zwei Jahren, weil normalerweise die Projekte in Dubai oder Abu Dhabi sind sehr groß und die Fertigstellung dauert normalerweise zwei Jahre.

00:28:37: Okay, okay.

00:28:38: Ja, und das heißt, die restlichen Fertigstellung nach der Fertigstellung.

00:28:42: Und dafür kannst du einen Kredit nehmen, wenn die Wohnung fertiggestellt wird.

00:28:46: Alles klar für diese.

00:28:47: Das ist gut.

00:28:49: Manchmal bin ich ein Freund von Zahlen.

00:28:51: Da habe ich gesagt, dass ich dann ein bisschen hören möchte, wann macht das Sinn?

00:28:54: Weil wir wollen natürlich auch, dass sich jetzt, wenn Menschen Interesse daran haben, mit euch zusammenzuarbeiten oder sich überhaupt diesen Markt erst mal anzuschauen, dass sich auch die Richtigen an dich wenden.

00:29:03: Wie wird es ein Prozess jetzt aussehen?

00:29:05: Also wenn ich jetzt anrufe und sage, man will jetzt hier Jahres wechseln.

00:29:08: Ich habe Pläne zu investieren in den Jahr zwanzig, sechsundzwanzig.

00:29:13: Wie läuft so der Prozess jetzt?

00:29:14: Zusammenarbeit mit euch?

00:29:15: Ja, du sagst mir zum Beispiel, okay, das wäre mein Budget.

00:29:18: Zum Beispiel ich will eine Wohnung, zweihundertfünfzigtausend Euro oder eine Million oder je nachdem, wie groß dein Budget ist.

00:29:24: Ich möchte die Wohnung vermieten oder ich möchte sie selber nutzen, weil es hängt davon ab, was wir dir anbieten.

00:29:31: Wenn du sie selber nutzen möchtest, dann würde ich dir in dieser Lage anbieten, wo du am meisten dich wohlfüllst.

00:29:38: Ist das am Meer mit mehr Blick oder in der Nähe von einer U-Bahn-Station oder in der Nähe von... Attraktionen und so weiter.

00:29:44: Ja,

00:29:44: das wäre schon schön.

00:29:46: Genau, genau.

00:29:47: Und dann suchen wir für dich mehrere passende Immobilien.

00:29:49: Wir bieten dir zehn, zwanzig unterschiedlichen Wohnungen.

00:29:57: Und dann sagst du, okay, das gefällt mir oder das gefällt mir nicht.

00:30:01: Da suchst du dir vielleicht drei, fünf, zehn.

00:30:05: Objekte, die du gerne besichtigen möchtest, wenn du möchtest.

00:30:08: Und dann begleiten wir dich in Dubai, wenn du da bist.

00:30:11: Du sagst uns Bescheid, wann du besichtigen möchtest und was du besichtigen möchtest.

00:30:16: Und dann sagst du, okay, die Wohnung und die Lage hat mir am meisten gefallen.

00:30:21: Dann kannst du zehn Prozent Anzahlung machen.

00:30:23: Das kannst du mit deiner Visa-Karte machen, ganz leicht.

00:30:26: Wir begleiten dich zum Büro von Bauträger.

00:30:28: Und da kannst du mit deiner Karte Anzahlung machen.

00:30:31: Du musst da nichts überweisen.

00:30:33: Geht auch ganz easy.

00:30:34: Haltest du nicht gesagt, dass die Anzahlung an Guba-Land-Departement

00:30:37: geht statt an den

00:30:38: Bauträger?

00:30:38: Ja, an Guba-Land-Departement.

00:30:39: Richtig, richtig, an Guba-Land-Departement.

00:30:41: Das ist so SQL-Account.

00:30:43: Und das kannst du auch mit deinen Visa-Karten bezahlen.

00:30:46: Okay, das macht man

00:30:47: dann.

00:30:47: beim Bauträger geht die Überweisung.

00:30:49: Das heißt, beim Bauträger geht die Überweisung an Guba-Land-Departement.

00:30:52: Seid ihr selber vor Ort oder habt ihr dann vor Ort Partner oder reise ich wirklich mit dir und deinen Kolleginnen?

00:31:00: Deutschsprachig dorthin und die mit mir runtergefahren.

00:31:03: Unsere Deutschsprachige Mitarbeiterin ist vor Ort da.

00:31:07: Jede Zeit verfügbar.

00:31:09: Und je nachdem, ich bin auch hier jeden Monat in Dubai.

00:31:13: Ich wohne jetzt zwischen Wien und Dubai.

00:31:15: Wenn ich dort bin, dann begleite ich gerne dich persönlich.

00:31:18: Ah ja, das wäre doch schön, da würde ich mich freuen.

00:31:22: Das war jetzt schon mal eine tolle erste Folge, mit der, ich freue mich auf weitere, dass wir jetzt mal reinhören konnten in dieses Thema Immobilien in Dubai.

00:31:31: Gibt es noch etwas, was du deinen Hörern mitgeben möchtest?

00:31:33: jetzt zum Abschluss?

00:31:34: Ja, vielleicht ein interessanter Fakt, das für Franketer Arabisch Emirates spricht, dass zurzeit gibt es große Abflüge von reichen Menschen von Europa nach Dubai.

00:31:46: Es gibt auch Statistiken dafür und das VE sind Heimat von siebzehn der fünfzigreichsten Milliardäre der Welt ist.

00:31:55: Also das ist eigentlich der Place to be, wenn man sein Geld anlegen möchte, wenn man in der Mitte von diesem Wachstum sein möchte.

00:32:05: Weil die Bevölkerung auch wächst in VE viel stärker als in Europa.

00:32:10: Wir haben einen Wachstum ungefähr von fünf Prozent.

00:32:14: In Dubai ist es vergleichbar zu Berlin.

00:32:16: Berlin liegt aktuell bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation

00:32:22: bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation bei der Nullkommunikation.

00:32:30: Ja, ja, klar.

00:32:31: Und das heißt, wenn Bevölkerung wächst, wächst auch die Nachfrage für Immobilien, weil die Menschen mehr Wohnraum brauchen, mieten mehr, kaufen mehr.

00:32:39: Also das ist der Place to be, wenn man gut investieren möchte, gut anlegen möchte.

00:32:45: Und auch das, was einkommend betrifft, also in Österreich verdient ein Mensch in Duschnitt dreiundvierzigtausend im Jahr, in Deutschland fünfzigtausend im Jahr.

00:32:55: Und in VE sind das seventy-fünftausend Euro.

00:32:58: Also, man lebt dort, man verdient dort einfach mehr.

00:33:02: Und gibt auch dementsprechend mehr Vermieter aus, das muss man natürlich auch sagen.

00:33:06: Das hörst du immer wieder, dass die... der Anteil dessen, was für Miete ausgegeben wird, eben auch, ja ist.

00:33:12: Wir haben ganz herzlichen Dank, dass ich dir diese Fragen stellen durfte, auch die unangenehmen Fragen.

00:33:15: Sei mir nicht böse, darf ich wiederkommen?

00:33:17: Ja, sehr gerne.

00:33:19: Danke für deine Fragen.

00:33:20: Die waren sehr interessant und spannend.

00:33:23: Klasse.

00:33:24: Ja, dann haben wir ganz lieben Dank und dann freue ich mich auf Folge zwei.

00:33:29: Danke dir auch, freue mich auch.

00:33:33: Wenn dir dieser Podcast Orientierung gegeben hat und du mehr über Immobilien, Renditen und Kaufprozesse in Dubai erfahren möchtest, dann bleib unbedingt dran.

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